最近身边或者网上遇到爆发口角的案例明显增多，大都是鸡毛蒜皮的小事，其实既不是对事、也不是对人，更多的是糟糕的大环境、没有扭转预期的楼市，压在每个人的心头，痛苦、煎熬、无助、彷徨，积压许久，无处发泄，突然在那一刻，借着某个由头，就是莫名的需要迸发，所以在情绪宣泄之后，希望彼此能够多点体谅，相逢一笑泯恩仇！

楼市始终没有本质扭转，带来的核心问题，就是债务问题，主要集中两个方面：

1、债务到期，无力偿还本金，即使卖房也不足以弥补亏空。

2、流动性枯竭，无法偿还利息，杠杆已达极致，以贷养贷成为死局。

很多无房的空军，对于这种现象，大都会嗤之以鼻，认为这是活该，理论上说，也确实是咎由自取，杠杆本身就是双刃剑，贪图它预期的高利润，就要承担它可能带来的债务灾难。

但是当中坚家庭大量遭遇债务困境时，这就成为社会性问题，影响的是方方面面，好比在楼市上升期，大量刚需面对高房价望而却步成为社会问题后，需要出台一系列政策去应对一样。

当下大量家庭面对债务困境，是时候需要一套行之有效的办法来解决和梳理：

1、银行需要共同承担，对于还贷有困难的家庭，应当给予两年左右的暂缓还款或者先只还息。

2、对于只有一套或者两套房的家庭，应当给予特殊的个税减免政策，尽可能的增加有房家庭的流动性。

3、对于只有一套房或者两套房的家庭，其存量房贷利息应当给予额外减少，尽可能减轻其还贷压力。

4、个人破产加快推动，给予债务人下半生以希望。

5、地方收储保障房的对象不应只限新房，应该投入部分资源进入二手房市场，特别是对日益高涨的法拍房，仅依靠社会资本很难完全消化。

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